Съемное или собственное жилье: что выгоднее?

Тема данной статьи актуальна для многих. Например, Вы – молодая семья или же просто, молодой человек/девушка, которые решили «выпорхнуть» из родительского гнезда и начать жить самостоятельно; возможно, Ваша деятельность связана с переездами и так далее. Возникает вопрос: «Где жить?» на ум приходят сразу два варианта: съемное жилье и собственное.

Собственное жилье

Если у Вас достаточный заработок, и Вы можете позволить себе оплатить полностью стоимость квартиры/дома или взять ипотеку – это очень хорошо. Чтобы взять ипотеку в банке, нужно подходить под ряд условий, список которых можно получить в кредитном учреждении. Для удобства, многие кредитные организации размещают прямо на сайте необходимый список документов, а также калькулятор максимальной суммы ипотечного займа. Таким образом, Вы можете узнать заранее на что рассчитываться. Стоит отметить, что калькулятор расчета носит информативный характер и не является основанием для одобрения ипотечного займа.

Плюсы собственного жилья

• Вы являетесь собственником помещения! Это решает многие проблемы разом: у Вас есть прописка по месту жительства. В свою очередь, Вы можете спокойно зарегистрировать авто, отдать ребенка в школу, при приеме на работу часто требуется прописка и т.д.;
• Вам больше не нужно платить «тете» за аренду квартиры. Пусть Вы платите ипотеку, но эти платежи не «уходят в неведомые дали», а приближают Вас к тому, что вскоре Вы станете собственником. Кроме того, ипотечные платежи не вечны;
• Вы можете сделать ремонт по своему усмотрению и на свой вкус. Выбрать цвет стен, материал потолка и пола, мебель, выбрать межкомнатные двери и дверную фурнитуру Италии и т.д. Это очень важно, поскольку качественный ремонт, мебель и фурнитуру заказывает собственник, ему там жить, а для съемного жилья, как правило, заказывается все среднего или низшего качества;
• Если у Вас дела пошли плохо, то имея свое жилье, Вам не нужно искать деньги на оплату съемного. Например, отправили в отпуск за свой счет, больничный и т.д. Кроме того, когда Вы выйдете на пенсию, то нужную сумму на оплату съемного жилья будет искать все сложнее;
• Налоговый вычет – каждый гражданин страны может единожды вернуть сумму налога при покупке жилья.

Минусы

• Если Ваше жилье приобретено в кредит, то решив сделать перепланировку, Вам нужно спросить разрешение у банка;
• Колоссальная переплата. ЗА то, что банк дал Вам ипотеку, Вы обязаны выплачивать проценты, которые заложены в ежемесячных взносах.

Съемное жилье

Вариант со съемным жильем, порой, является более выгодным, нежели покупка жилья. Но, стоит отметить, что на долгосрочный период, а уж тем более на всю жизнь, такой вариант проживания вряд ли подходит.

Плюсы съемного жилья

• Мобильность. Человек, который живет на схемной квартире, может себе позволить переезд в любой момент в связи со сменой обстоятельств. Речь идет, например, об изменении места работы – Вам достаточно подыскать квартиру поближе к работе; если Вы жили в «однушке» молодой парой и появился ребенок, то Вам достаточно просто снять жилье побольше. В случае с собственным жильем все сложнее – есть статистические данные, которые показывают, что семья решается на расширение жилплощади лишь спустя 5 лет после рождения малыша;
• Доступность – съёмного жилья на рынке услуг очень много на любой вкус! Кроме того, если Вы молодой человек, то, скорее всего, только начинаете вставать «на ноги». В связи с этим и суммами располагаете небольшими. Ипотеку Вам не дадут, а вот ежемесячный платеж за съемный «угол» можно найти всегда, особенно, если снимаете квартиру с друзьями.

Минусы

• Вы не можете обустраивать квартиру как хотелось бы;
• Наверняка столкнетесь с периодическими повышениями арендной платы;
• Хозяин жилья будет приезжать с проверками, не редко неожиданными, и следить за состоянием жилья и исполнением правил проживание (чистота, шум, наличие животных, нежелательных гостей и т.д.);
• Вас могут попросить освободить жилье в любой момент!

Мы рассмотрели положительные и отрицательные моменты, которые таит в себе съемное и собственное жилье. Какой вариант выгоднее и доступнее – решать только вам исходя из ваших потребностей и жизненной ситуации. Помните, что только все жилье Вы сможете оборудовать и укомплектовать как Вам хочется.